Due diligence immobiliare, spiegata a chi compra
Prima di versare caparre e firmare, sai davvero cosa stai comprando? Le guide per verificare un immobile senza essere un tecnico.
La due diligence è la verifica che si fa su un immobile prima di comprarlo: serve a sapere che cosa si compra davvero — con quali documenti, quali pesi, quali vincoli e a quale valore reale. Non serve essere tecnici: serve sapere quali domande fare e quali carte guardare.
Da dove vuoi partire?
Prima di comprare casa
Le 5 cose da controllare e i documenti da farsi dare, prima di firmare.
Leggi →Comprare all'asta
Leggere la perizia e la regola d'oro: confrontare sulla base d'asta, mai sull'offerta minima.
Leggi →Investire in immobili
Margine, destinazione, verifiche: il metodo prima di fare un'offerta.
Leggi →Ipoteca o pignoramento
Si può comprare? Cosa pesa sull'immobile e come si libera.
Leggi →Abusi e difformità
I segnali da notare prima di comprare, anche senza essere tecnico.
Leggi →Comprare un terreno
È davvero edificabile? PRG, vincoli e accesso da verificare.
Leggi →Quanto costa
La verifica completa con firma e la parte documentale a 99 €: due cose diverse.
Leggi →La checklist
Tutto quello che conviene verificare prima di firmare, in un elenco pronto.
Leggi →Parte documentale e due diligence completa
In queste guide trovi due livelli. La parte documentale è la raccolta e la lettura ordinata di ciò che risulta sull'immobile: ti fa arrivare informato. La due diligence completa aggiunge il sopralluogo e la firma di un tecnico abilitato (e, per gli atti, il notaio): è ciò che chiude la verifica. Le guide ti dicono cosa guardare; la parte documentale ti aiuta a guardarlo; tecnico e notaio firmano ciò che va firmato.
Stai per comprare un immobile?
Fai la due diligence immobiliare — fase 1 (documentale): lettura base gratuita, poi 99 € a immobile, PDF entro 12 ore. La fase 2, sopralluogo e firma, resta al tecnico.
Verifica un immobile prima di comprarlo →Domande frequenti
Devo essere un esperto per fare queste verifiche?
No. Queste guide sono pensate per chi compra, non per i tecnici: ti dicono cosa chiedere e cosa guardare. Per gli aspetti che richiedono firma servono un tecnico e il notaio.
Quando conviene verificare un immobile?
Prima di versare caparre o firmare il preliminare: è lì che ti impegni davvero.
Quanto costa partire?
La lettura base è gratuita; la parte documentale di un immobile costa 99 €. La due diligence completa con firma ha costi di mercato più alti.
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